Trong mấy năm gần đây, việc mua bán nhà đất đang rất phát triển, việc đất và nhà tăng giá khiến cho nhiều công ty và nhân viên tư vấn nhà đất vào cuộc.
Tuy nhiên, phải rõ ràng rằng hiện nay thì ” cò đất” chính là người ở giữa hưởng hoa hồng, vì thế sẽ công tâm cho cả hai hoặc bên nào có lợi hơn sẽ nghiên về bên đó., Từ kinh nghiệm thực tế mình sẽ chia sẻ tới bạn đọc một số vấn đề liên quan về vấn đề này trong bài viết
Link tải : Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất
Một số điều cần lưu ý với hợp đồng
Điều khoản trong hợp đồng là có lợi ích chung, công tâm cho cả bên bán và bên mua nhà-đất. Vì thế bạn có thể yên tâm và tin tưởng tuy nhiên trong quá trình thực hiện hợp đồng này bạn sẽ cần lưu ý một số điểm sau
Bạn nên là người tự viết hợp đồng
Việc để các …… là đoạn người viết có thể bổ sung, trong văn hóa Việt Nam và ngôn ngữ thì việc thay đổi một từ thôi cũng thay đổi toàn bộ giá trị của hợp đồng. Vì thế hoặc bạn sẽ tự viết hoặc bạn phải đọc rất kỹ những hợp đồng này trước khi đặt bút ký và ghi nhận thỏa thuận. Tránh trường hợp sau khi đặt bút ký rồi mà đọc lại có vấn đề thì sẽ khó xử lý hơn rất nhiều
Nên làm hợp đồng tại cơ quan có thẩm quyền
Dưới góc độ người mua thì bạn đang đưa ra số tiền có giá trị sử dụng, còn bạn sẽ nhận được hợp đồng và cam kết có giá trị tương đương. Nhưng số tiền có thể làm việc khác còn hợp đồng thì không, nó chỉ có giá trị sử dụng trong giao dịch này. Vì thế bạn nên chọn cho mình một số phương án an toàn như
Khi làm việc và có sự công chứng của cơ quan có thẩm quyền, nếu xảy ra vấn đề thì đại diện cơ quan pháp luật đó sẽ có trách nhiệm xử lý, xác minh vấn đề trong hợp đồng này
Ví dụ: Phòng công chứng, cơ quan công an ( nếu có thể)
Trước khi làm hợp đồng cần tham khảo kỹ
Bạn cần tham khảo chi tiết về căn nhà trước khi đặt cọc hoặc làm hợp đồng mua, đặc biệt là cần cầm sổ ( hoặc bản photo-ảnh chụp) ra địa chính khu vực để nhờ kiểm tra
Leave a Reply